Loyer: 2450€/mois ; Charges: 225€ (hors éléctricité, internet et eau) ; Bail de 2 ans ; Disponible immédiatement ; Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA 17%. Idéalement situé Rue Saint Zithe, en plein cœur de Luxembourg-Ville, ce superbe appartement contemporain bénéficie d'un emplacement d'exception, à quelques pas du quartier de la Gare, du centre-ville, des commerces, des restaurants, des transports en commun ainsi que de l'ensemble des commodités. Niché au sein d'une résidence récente (2017) de standing, au 3ème étage sur 5, cet appartement développe une surface habitable d'environ ±90 m² et séduit immédiatement par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, il offre un cadre de vie privilégié en plein centre de la capitale. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de ±51 m², véritable pièce maîtresse de l'appartement, profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial a été pensé pour offrir un confort de vie optimal tout en mettant en valeur des finitions contemporaines de grande qualité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de ±13,4 m² et ±10,2 m², offrant chacune un environnement paisible propice au repos. Une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec machine à laver inclue, complètent parfaitement l'agencement fonctionnel de ce bien. Aux-sols: une cave de Fibre optique.±4m² complète ce bien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre en quelques minutes à pied le centre historique, la gare de Luxembourg, les institutions, les quartiers d'affaires ainsi que les principaux axes autoroutiers. Généralités .Résidence de 2017 Ascenseur Chauffage au sol. Triple vitrage. Fibre optique. Isolation thermique et acoustique performante. Cuisine moderne entièrement équipée. Situation privilégiée Rue Saint Zithe, Luxembourg-Ville. Environnement calme en plein centre-ville. Proximité immédiate de la gare, du tram (100m de l'arrêt Place de Paris), des commerces, des restaurants et des transports en commun. Un bien rare, alliant élégance, confort moderne et emplacement premium, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Agent responsable : Pierre-Yves Béchet ; Pierre-Yves@vanmaurits.lu ; +352 621 654 086