Adresse : 24 rue Joseph Junck. L-1839 Luxembourg Veuillez m’appeler au +352 661 792 510 pour fixer une visite ! ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter un très bel appartement rénové et lumineux de ± 86m² avec 2 chambres. non meublé mais avec quelques armoires sur-mesure. situé au 3ème étage avec ascenseur dans une petite résidence située dans le quartier de la Gare. L’appartement se situe dans un quartier vivant. avec toutes les commodités à proximité (Cactus Marché. Delhaize. Monoprix. Naturalia. restaurants et cafés. gym. crèches. Post. CNS. etc…) et la Gare et le Tram à 2 minutes à pied. tout en profitant du calme de l’appartement qui se situe au 3ème étage (1 appartement par étage). L’appartement a été rénové : - La cuisine. la salle de douche et les sols ont été rénovés en 2016 - Les armoires sur-mesure de très bonne qualité dans la chambre. le séjour et la cuisine sont de 2022 L’appartement se compose de la manière suivante : - Hall d’entrée avec placards encastrés distribuant toutes les pièces - Séjour de ± 27m² avec armoire sur-mesure et meuble suspendu - Cuisine séparée de ± 16m² avec armoire sur-mesure et machine à laver 2 en 1 sèche-linge - Chambre de ± 15.5m² avec armoire sur-mesure - 2ème chambre de ± 11m² - Salle de douche avec radiateur sèche-serviettes - WC séparé - Petit débarras - Une cave de ± 3m² complète l’appartement La cuisine et le séjour sont lumineux car exposés au sud tandis que les chambres sont orientées au nord et à l’arrière du bâtiment. au frais en été. Fenêtres double vitrage. Chauffage au gaz. Fibre internet. Les animaux sont autorisés ! Disponible à partir du 15 septembre 2026 avec flexibilité au 1er septembre 2026. Caution = 2 mois de loyer Avances sur charges = 250 € Les frais d’agence de 100% d’un loyer + TVA comprenant la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Contactez-moi au 00352 661 792 510. je serai heureuse de vous aider ! johanna.grosjean@ellerealestate.lu