VOTRE CONTACT : Karine Marilleau +352.661.291.588 | karine.marilleau@remax.lu REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-ville, vous présente à la location ce charmant studio meublé d'environ 29 m² habitables situé rue Michel Rodange. Découvrez ce studio parfaitement optimisé et entièrement rénové en 2023, situé dans un environnement calme et baigné de lumière naturelle. Conçu comme une véritable suite urbaine, cet appartement allie esthétique moderne et fonctionnalité maximale. Ses points forts : - Espace de vie polyvalent : Une pièce principale claire et aérée, dotée d'un sol en carrelage clair qui accentue la sensation d'espace. - Coin nuit distinct : Profitez d'une véritable alcôve pour le lit signée Interior Creative Studio, séparée visuellement pour plus d'intimité, créant un cocon chaleureux sans cloisonner l'espace. - Mobilier astucieux : Grande table modulable (idéale pour le télétravail ou les dîners entre amis) et nombreux rangements intégrés avec de vastes placards. - Décoration soignée : Style scandinave avec des touches de bois chaleureux, des miroirs stratégiquement placés pour la profondeur et un éclairage par spots encastrés pour une ambiance feutrée le soir. - Cuisine séparée signée KICHECHEF avec plaque de cuisson, four et lave-vaisselle de la marque AEG - Salle d'eau rénovée avec douche et WC - Une place de parking en intérieur - Portes d'entrée de l'immeuble et de l'appartement sécurisées Équipements installés en 2023 : - Radiateurs électriques et fenêtres en triple vitrage avec volets électriques pour un confort thermique optimal. - Chauffe-eau électrique individuel - Canalisations rénovées Caractéristiques clés : État : Excellent Ambiance : Moderne, épurée et fonctionnelle. Atout majeur : Une sectorisation parfaite entre les zones repas, détente et sommeil. Un véritable petit cocon "clé en main", idéal pour un célibataire ou un couple. La gestion de l'espace y est tout simplement exemplaire. Alors pourquoi attendre? Contactez-moi pour convenir d'une visite! LOUÉ ENTIÈREMENT MEUBLÉ Conditions financières Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 3.250 euros Frais d'agence : 1.015,63 euros + TVA en vigueur pour les futurs locataires 1.015,63 euros + TVA en vigueur pour les propriétaires Modalités de visite Les visites seront organisées après la réception d'un dossier complet comprenant : - Pièce d'identité valide (CNI/passeport + CNS) - Contrat de travail - Trois dernières fiches de salaire - Si garant, les mêmes documents sont à fournir DISPONIBLE DE SUITE Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. VOTRE CONTACT : Karine Marilleau +352.661.291.588 | karine.marilleau@remax.lu