********** APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET ACCÈS AU JARDIN ? LUXEMBOURG-CENTS ********** D&D Immobilier vous propose à la location ce lumineux appartement de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée de seulement 10 unités, construite en 2005. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, le bien offre une vue dégagée sur la forêt ainsi qu'une agréable terrasse privative de 16 m² avec accès direct au jardin. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. AGENCEMENT L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Chambre spacieuse de 13 m² - Lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée - Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité - Terrasse privative de 16 m² avec accès direct au jardin - Salle de douche avec WC - Cave privative - Emplacement de parking intérieur avec système de monte-voiture ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS - Cuisine entièrement équipée - Machine à laver incluse - Connexion à la fibre optique disponible - Ascenseur - Classe de performance énergétique : E - Service de nettoyage inclus toutes les deux semaines - Appartement non-fumeur LOCALISATION Très recherché, le quartier de Luxembourg-Cents séduit par son environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Luxembourg. Le quartier bénéficie d'excellentes connexions en transports en commun, de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que d'un accès aisé aux principaux axes routiers. Un supermarché Delhaize Proxy se trouve à environ 10 minutes à pied. TEMPS DE TRAJET APPROXIMATIFS EN TRANSPORTS EN COMMUN - Kirchberg : environ 13 minutes avec le bus 25 - Centre-ville de Luxembourg : environ 20 minutes avec le bus 14 - Gare centrale : environ 20 minutes avec les bus 7 ou 29 - Aéroport de Luxembourg : environ 8 minutes avec le bus 29 - Centre commercial Auchan Cloche d'Or : environ 30 minutes avec le bus 29 CONDITIONS DE LOCATION - Disponibilité : 1er septembre 2026 - Loyer mensuel : 1.950 € - Charges mensuelles : 275 € - Garantie locative : 3.900 €, soit deux mois de loyer Une belle opportunité pour toute personne recherchant un logement confortable, lumineux et fonctionnel, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez D&D Immobilier. Tél. : +352 27.99.72.72 Email : contact@ddgroup.lu