Appartement 1 chambre à Luxembourg-Belair

Disponibe à partir du 1er novembre 2026 Au coeur de Belair, 37 rue Charlemagne, Spacieux studio avec une note Newyorkaise. Ce logement meublé et équipé est situé au 3ème étage (sans ascenseur) et vous offre une surface de +/- 45 m². Celui-ci est disposé comme suit : - Hall d'entrée avec rangements - Salle de douche avec WC - Très belle pièce de vie avec salle à manger et salon - Cuisine intégralement équipée ouverte sur le living comportant une table à manger. Lave-vaisselle inclus ainsi qu'un four combi four micro-ondes - Espace chambre (lit de 140x200 cm matelas inclus) - Espace de rangement privatif - Buanderie commune (machine à laver et sèche-linge fournis, planche et fer à repasser) - Parking extérieur résidentiel (avec vignette) Toutes commodités à proximité : Transports et commerces. Shop Cactus, Pharmacie, Post, pompes à essences, restaurants, cafés, etc., le tout accessible à pied. Le loyer est de 1.850 € par mois. Les charges de +/- 230 € par mois comprennent : l'eau, le chauffage, l'entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères, Internet WIFI, l'électricité d l'appartement et des communs. Soit un total de 2.080 € par mois. Durée du bail flexible 6 mois minimum. Reste à charge directe du locataire l'assurance habitation. La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.700 €. Les frais d'agence s'élèvent à 1.023,75 € TTC, soit 1 mois de loyer hors charges + TVA à charge égale locataire/propriétaire. Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables : - Non-fumeur - Nos amis les animaux ne sont pas acceptés - Revenus mensuels nets de 4.500 € minimum Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à ****@********** Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ****@********* : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »