À louer, charmant duplex de 2 chambres à 3 chambres situé à Luxembourg-Rollingergrund. Disposant d'une surface nette d'environ 125m2 pour une surface au sol de 151m2, ce bien a été rénové récemment. Implanté au 3ème et dernier étage d'une résidence soignée, il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un débarras aménagé et d'une belle cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec feu ouvert et qui donne accès à la terrasse. Au même niveau, vous découvrirez également 2 chambres avec des placards encastrés et une salle de bains avec branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. Accessible depuis le séjour via un escalier hélicoïdal, une mezzanine abrite un grand espace bureau ouvert (ou 3ème chambre) avec des rangements encastrés et une salle de douche. Au sous-sol, un emplacement de parking privatif et une cave complètent ce bel ensemble. Disponibilité : immédiate. L'objet se situe au 28, Val Fleuri L-1526 Luxembourg-Rollingergrund. Idéalement localisé à la frontière entre Belair et Rollingergrund, la résidence se situe dans une ruelle calme et verdoyante. De part son excellente localisation, ce bien vous garantit un accès rapide à toutes les commodités (route d'Arlon à 2min, arrêts de bus et station Vel'Oh à proximité, commerces, restaurants, écoles?). Loyer mensuel : 3'400 €. Charges mensuelles : 320 €. Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer. Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du locataire et 50% du loyer + TVA à charge du bailleur. Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.