Situé à Merl dans la commune de Luxembourg, au 2ième étage d'une résidence datant de 1968, cet appartement d'une surface habitable de ± 101 m² se compose comme suit: Au 2ième étage un hall d'entrée de ± 11 m² dessert un séjour/salon de ± 18 m² ouvert sur une salle à manger de ± 16 m², une cuisine séparée équipée/aménagée de ± 12 m² avec un débarras de ± 1,5 m² et accès à un balcon de ± 5 m². Deux chambres de ± 14 et 22 m², une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo, miroir, chauffe-serviettes, wc) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m² viennent compléter l'étage. Au sous-sol une cave privé de ± 4 m², une cave commune ainsi qu'un jardin commun complètent l'offre. Détails complémentaires: - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs, - Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets manuels - Idéalement situé près des transports publique, écoles, restaurants, le parc de Merl Loyer: 2.330,- € / mois Charges: 70,- € / mois Garantie bancaire 2 moisde loyer : EUR 4.660,- Commission agence 1 mois de loyer + TVA (17%) (partagé 50/50 entre locataire et bailleur) Disponible à partir du 01.10.2026 Contrat 1 an reconductible d'année en année Animaux domestique NON accepté Personne de contact: M De Villers Achille Tel. +352 / 621 10 80 10 email: achille@vanmaurits.lu