Studio à Luxembourg-Gare

Disponible à partir du 1er novembre 2026 Idéalement situé à quelques pas de la gare de Luxembourg, ce studio meublé et entièrement équipé bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce logement d'une surface de +/- 25 m² offre une belle luminosité, une vue dégagée ainsi qu'un agencement fonctionnel et optimisé. Celui-ci est disposé comme suit : Une agréable pièce de vie lumineuse, entièrement meublée ; Une cuisine ouverte entièrement équipée ; Une salle de douche avec WC ; Une cave privative. Le studio est proposé entièrement meublé et équipé et sera prêt à accueillir son futur locataire dès le 1er novembre 2026. Toutes commodités à proximité : La situation permet de profiter d'un accès immédiat aux transports en commun et aux commerces. La gare ferroviaire, le tramway ainsi que de nombreuses lignes de bus sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Supermarchés, commerces, restaurants, cafés et différents services du quotidien se trouvent également à proximité immédiate. Conditions locatives : - Le loyer est de 1.500 € par mois. - Les charges s'élèvent à 150 € par mois. - Soit un total de 1.650 € par mois. Reste à charge directe du locataire l'assurance habitation ainsi que les consommations et abonnements individuels non compris dans les charges. La caution est de 2 mois de loyer hors charges, soit 3.000 €. Les frais d'agence s'élèvent à 877,50 € TTC à charge du locataire, correspondant à la moitié d'un mois de loyer hors charges + TVA. Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables : Non-fumeur ; Nos amis les animaux ne sont pas acceptés ; Revenus mensuels nets de 3.500 € minimum. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par email à ****@********* Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur notre adresse email : Pièce d'identité en cours de validité ; Contrat de travail ou de stage ; Vos coordonnées et votre adresse postale actuelle. Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »