Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gare

Graig Dervogne et Novin' Real Estate vous présentent à la location, un appartement type "duplex" d'une surface totale de 108m2, situé dans le quartier de la Gare à Luxembourg-Ville. Le bien est aménagé sur deux niveaux et comprend 5 pièces, dont 2 chambres. Il dispose notamment d'une cuisine équipée, de deux WC, d'une salle de bains, d'un balcon de 6 m² orienté au nord, d'une cave privative et d'un ascenseur. L'appartement est disponible à partir du 16/10/2026. Le loyer mensuel est de 2 300 €, auquel s'ajoutent 350 € de charges. La garantie locative est fixée à deux mois de loyer. Le bien se distingue comme suit : Premier niveau de l'appartement 4e étage : Entrée Salon / salle à manger Cuisine équipée WC Accès au balcon situé à l'arrière de l'appartement Balcon de 6 m², orientation nord Deuxième niveau : Deux chambres Salle de bains avec WC Hall de nuit L'appartement dispose également d'une cave. Caractéristiques techniques et équipements : Chauffage au gaz collectif Fenêtres double vitrage Sols en parquet et carrelage Disponibilité : 16/10/2026 Loyer : 2 300 € / mois Charges : 350 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer Localisation – Quartier de la Gare, Luxembourg-Ville Le bien se situe dans le quartier de la Gare, l'un des secteurs centraux de Luxembourg-Ville, organisé autour de la Gare Centrale. Le quartier bénéficie d'une importante offre de commerces, restaurants, services et infrastructures du quotidien. La Gare Centrale constitue un important pôle de transport, avec des liaisons ferroviaires nationales et internationales ainsi qu'une desserte par les transports en commun. Le quartier est également desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre les autres secteurs de la capitale. La proximité du centre-ville permet également d'accéder à pied à de nombreux commerces et services. Le quartier présente ainsi une implantation urbaine avec une forte accessibilité aux transports et aux différents services de Luxembourg-Ville. Visites et informations, contactez : Graig Dervogne / Novin' Real Estate / ***