Appartement 2 chambres à Luxembourg-Cents

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location ce tout nouvel appartement meublé (premier location), offrant une surface habitable d'environ 82 m2. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à Luxembourg-Cents, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du charmant quartier du Grund. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur un spacieux salon/salle à manger, ainsi que deux chambre à coucher, dont une avec salle de douche attenante. Une seconde salle de douche complète le bien. Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse de +/- 45m2 ainsi qu'à un jardin privatif de +/- 53 m2, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, sera prochainement installée.. Disponibilité : 1 novembre 2026 Condition de bail : Contrat de bail : minimum 2 ans Non-fumeur Animaux : petit animaux acceptés Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Commission d'agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17% de TVA Idéalement située rue de Cents, la résidence se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et de l'aéroport. Le plateau de Kirchberg est également facilement accessible. Le bien bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun vers le centre-ville, ainsi que d'un accès aisé aux principaux axes autoroutiers. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ******@********* pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.