Appartement 3 chambres à Luxembourg-Centre Ville

A LOUER - LUXEMBOURG-BELAIR RESIDENCE ELYSEE - APPARTEMENT DE STANDING DE 230 M² - 3 CHAMBRES - GRANDES TERRASSES - VUE SUR LE PARC 12, Boulevard Joseph II, L-1840 Luxembourg / Place Winston Churchill UN APPARTEMENT DE STANDING AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce superbe appartement de standing situé au 5e étage de la résidence Elysée, dans le quartier très recherché de Luxembourg-Belair, à proximité immédiate du parc et du centre-ville. Développant une surface habitable d'environ 230 m², cette propriété se distingue par ses généreux espaces de réception, sa belle luminosité, ses nombreuses terrasses et ses vues dégagées sur le parc depuis les chambres à coucher. L'appartement vient de bénéficier d'un rafraîchissement complet comprenant une remise en peinture, la rénovation des parquets et un nettoyage professionnel approfondi. Il offre ainsi un cadre de vie particulièrement soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. UNE DISTRIBUTION GENEREUSE ET FONCTIONNELLE L'appartement comprend : Hall d'entrée Spacieux living lumineux Salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée Hall de nuit 3 chambres à coucher avec vue sur le parc Dressing et placards encastrés 1 salle de bains 1 salle de douche WC séparé Buanderie Débarras Coffre-fort Plusieurs terrasses Les espaces de vie se distinguent par leurs proportions généreuses, tandis que les terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de l'environnement privilégié de la résidence. ANNEXES ET STATIONNEMENT La location comprend également : 1 emplacement de parking intérieur 1 cave 1 chambre d'appoint indépendante située au rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle de douche et d'un WC Cette pièce supplémentaire constitue un avantage appréciable et offre une flexibilité d'utilisation selon les besoins des occupants. CONFORT ET PRESTATIONS Appartement situé au 5e étage Résidence de standing Parquets rénovés Appartement entièrement repeint Cuisine équipée Dressing et rangements intégrés Très belle luminosité Vue sur le parc depuis les chambres LUXEMBOURG-BELAIR - UNE ADRESSE PRIVILEGIEE Belair compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville, apprécié pour son environnement élégant, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville. La résidence Elysée bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à quelques pas du parc et à proximité des commerces, restaurants, écoles, transports publics et principales commodités de la capitale. Cette localisation permet de conjuguer le confort d'un appartement aux volumes généreux avec les avantages d'une vie urbaine, dans un cadre résidentiel agréable. LES POINTS FORTS Environ 230 m² habitables 3 chambres à coucher Chambre d'appoint indépendante avec douche et WC au rez-de-chaussée Spacieux séjour et salle à manger Nombreuses terrasses Vue sur le parc Appartement entièrement rafraîchi Dressing et nombreux rangements Parking intérieur Résidence de standing Emplacement privilégié à Luxembourg-Belair CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel : 5.500 EUR Avances mensuelles sur charges : 600 EUR Total mensuel : 6.100 EUR Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 11.000 EUR Frais d'agence à charge du locataire : 1/2 mois de loyer + TVA de 17 %, soit 3.217,50 EUR TTC INFORMATIONS ET CANDIDATURES Afin de pouvoir étudier votre candidature et organiser une éventuelle visite, merci de nous transmettre de préférence par e-mail : Votre situation personnelle et familiale Le nombre d'occupants Votre situation professionnelle Le revenu mensuel net du ménage La date de prise en location souhaitée La durée de location envisagée Bob Funck SIGELUX Real Estate Téléphone : *** E-mail : ***@**********