Appartement 1 chambre à Luxembourg-Cents

Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre sis au premier étage d’une nouvelle résidence (construction 2026) à Luxembourg-Cents. Ce magnifique appartement, d'une superficie totale de ± 53,75 m², dont ± 51,8 m² de surface habitable, bénéficie de belles finitions modernes et se compose comme suit : - un hall d'entrée de ±5,7 m² - un beau salon avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une spacieuse terrasse - un hall de nuit avec espace pour machine à laver et sèche linge - une chambre de ±11,38 m² avec parquet au sol - une salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et W.C. de ±3,91 m² - un emplacement parking intérieur est également compris dans cette offre. Les points forts de ce bien : - Emplacement idéal à Luxembourg-Cents : quartier très prisé pour son accès facile à l'hôpital Kirchberg (2.9 kilomètres), au centre-ville et à Luxembourg-Kirchberg. - Accès facile au cinema, ainsi qu'à Auchan (4,1 kilomètres et 3,7 kilomètres respectivement) - Première occupation (nouvelle résidence construite en 2026) : triple vitrage, passeport énergétique AA, VMC double flux, chauffage au sol dans toutes les pièces. - cuisine équipée comprenant de nombreux rangements - luminaires inclus dans tout l'appartement Disponibilité : immédiatement Loyer mensuel : 1.970 € + 300 € de charges mensuelles (avances) Bail : 2 ans renouvelable Garantie bancaire : 2 mois de loyer 50 % des frais d'agence, soit l'équivalent d'un mois de loyer (hors charges) + 17 % de TVA, sont à la charge du locataire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Noah PEARCE - ***********@***********