A louer, très beau Penthouse de 2 chambres et un bureau sur 133m2 à Mamer. Situé au 3ème et dernier étage avec accès direct par ascenseur, le duplex se compose d'une entrée avec ouverture sur un vaste séjour très lumineux et accès à une belle terrasse, une cuisine équipée fermée, un WC séparé, un débarras et un espace bureau avec placards. Au niveau inférieur, vous disposerez de deux chambres avec placards dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un débarras. Au sous-sol, une cave, une buanderie et un emplacement intérieur et deux emplacements extérieurs complètent l'ensemble. Disponibilité : 1er août 2026 L'objet se situe au 11, rue de Paris à L-8227 Mamer. Mamer se situe à seulement 10 km de Luxembourg-centre et à proximité des axes autoroutiers. Très attractive, la commune dispose de toutes les commodités telles que des commerces, restaurants, crèches et l'école européenne. Loyer mensuel : 2'950 euros Charges mensuelles : 350 euros Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur. Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.