À louer // Appartement 1 chambre // Première occupation Valora Real Estate a le plaisir de vous proposer à la location ce superbe appartement, situé au deuxième étage d'une résidence de standing récemment achevée, à Mamer. Ce bien, d'une surface habitable de 62,18 m² (surface totale 70,25 m²), se distingue par sa conception contemporaine, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et situation stratégique. Description du bien * Surface habitable : 62,18 m² * Surface totale : 70,25 m² * Séjour spacieux et lumineux d'environ 39 m², avec une nouvelle cuisine ouverte et entièrement équipée * Une chambre à coucher d'environ 12 m² * Une salle de douche moderne * Un débarras intérieur * Terrasse privative * Jardin privatif avec gazon synthétique * Deux emplacements de stationnement intérieurs inclus Caractéristiques techniques * Chauffage au sol * Ventilation mécanique contrôlée (VMC double flux) * Triple vitrage * Excellente isolation thermique et phonique * Revêtements et équipements de qualité Environnement et situation La commune de Mamer, idéalement située à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville, bénéficie d'un cadre résidentiel recherché et d'un excellent niveau d'infrastructures : * Accès rapide aux grands axes autoroutiers (A6 / N6) * Proximité immédiate des transports publics * Écoles à proximité * Nombreux commerces, restaurants, services de santé et installations sportives dans un rayon proche Conditions de location * Disponibilité : immédiate * Loyer mensuel : 2.000 € * Charges mensuelles : 250 € * Caution : équivalente à deux mois de loyer * Location non meublée Pour tout renseignement complémentaire ou pour soumettre votre dossier de candidature, nous vous invitons à contacter au +352 691 242 262 ou par mail au info@valora-realestate.lu Valora Real Estate, Votre partenaire pour un avenir avec valeur.