Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location un spacieux appartement-duplex de ± 116 m², idéalement situé à Mamer, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine indépendante entièrement équipée - Spacieux séjour avec salle à manger - Balcon - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge Une cave privative ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien. Conditions de location: - Disponibilité : immédiate - Contrat de bail : minimum 1 an - Non-fumeur - Animaux non admis - Garantie locative : 2 mois de loyer - Commission d'agence : ½ mois de loyer + 17 % de TVA Situation Idéalement situé à Mamer, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de la commune et de toutes les commodités : supermarchés, commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun. La gare de Mamer ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, tandis que l'autoroute A6 est accessible en quelques minutes, offrant une excellente connexion vers les communes voisines et la Belgique. Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.