Appartement 2 chambres à Marnach

Au sein d’une résidence neuve et moderne à Marnach, découvrez ce magnifique penthouse d’une surface habitable de 100,31m². Cet appartement séduit par ses finitions de qualité, ses espaces généreux et baignés de lumière ainsi que par son atmosphère particulièrement agréable, sublimée par de belles hauteurs sous plafond et une vue dégagée sur les environs. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall agrémenté d’un placard encastré sur mesure, offrant un espace de rangement pratique et parfaitement intégré. La pièce maîtresse de ce penthouse est sans aucun doute son spacieux séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme. De nombreuses fenêtres apportent une belle luminosité naturelle et, associées à la hauteur sous plafond remarquable, créent une véritable sensation d’espace et de liberté. La cuisine moderne et élégante s’intègre harmonieusement à l’ensemble et invite à partager de beaux moments de convivialité. L’agencement intérieur, soigneusement pensé, allie confort et fonctionnalité. L’appartement dispose d’une première chambre à coucher, d’une salle de bains moderne ainsi que d’une buanderie séparée. Un bureau indépendant complète l’ensemble et offre un espace idéal pour le télétravail ou toute autre utilisation selon vos besoins. Un véritable atout de ce bien est la seconde chambre à coucher, qui se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa salle de bains ouverte, lui conférant une atmosphère unique rappelant celle d’une suite d’hôtel élégante. L’un des grands atouts de ce penthouse est sa magnifique terrasse qui s’étend sur toute la longueur de l’appartement. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle offre de généreuses possibilités d’aménagement et constitue l’endroit idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des invités ou simplement se détendre tout en admirant la superbe vue sur le paysage environnant. Côté technique, l’appartement répond également aux exigences du confort moderne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique combinée à un chauffage au sol. Un avantage supplémentaire réside dans la possibilité de rafraîchir les pièces durant les mois d’été grâce au même système. Les fenêtres à triple vitrage ainsi que les volets roulants électriques viennent compléter les équipements modernes de ce bien. Un emplacement de parking intérieur sous carport, ainsi qu’un deuxième emplacement sous carport, sont inclus dans la location, de même qu’une cave privative. La résidence bénéficie d’une situation attractive à Marnach, alliant tranquillité et excellente accessibilité. Le centre commercial Nordstrooss Shopping Mile est accessible en seulement cinq minutes en voiture. Grâce à la proximité immédiate de la route nationale N7, vous bénéficiez également d’une excellente connexion en direction de Luxembourg-Ville et de Diekirch. Ce penthouse constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, spacieux et raffiné. La combinaison harmonieuse de pièces lumineuses, de belles hauteurs sous plafond, de finitions de qualité et d’une vaste terrasse offrant une vue magnifique fait de ce bien un lieu de vie véritablement exceptionnel. Loyer : 2.000€ Charges : 300€ Caution : 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 3-4 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.