Appartement 2 chambres à Marnach

Au sein d’une résidence neuve et moderne à Marnach, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage, offrant une surface habitable d’environ 79m². En première occupation, il vous offre l’opportunité de profiter d’un logement entièrement neuf et d’un confort de vie moderne dès votre installation. L’appartement séduit par son agencement bien pensé ainsi que par son atmosphère lumineuse et accueillante. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un WC séparé, de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains moderne. La pièce maîtresse de l’appartement est son spacieux séjour avec espace salle à manger et cuisine équipée moderne, complété par du mobilier TV et une table avec chaises assorties. Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse offrant une jolie vue sur le paysage environnant, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Un débarras pratique, équipé des raccordements pour machine à laver et sèche-linge, offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le quotidien. Côté technique, l’appartement répond à toutes les exigences du confort moderne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique combinée à un chauffage au sol. Un avantage particulièrement appréciable est la possibilité de rafraîchir les pièces durant les mois d’été grâce au même système. Les fenêtres à triple vitrage et les volets roulants électriques viennent compléter les équipements modernes de ce bien. L’appartement dispose également d’une cave privative ainsi que de deux emplacements de parking : un emplacement extérieur et un emplacement couvert sous carport. La situation à Marnach offre un équilibre idéal entre qualité de vie et facilité d’accès. Le centre commercial Nordstrooss Shopping Mile, avec ses nombreuses possibilités de shopping, est accessible en seulement cinq minutes environ. Grâce à la proximité immédiate de la route nationale N7, l’appartement bénéficie également d’excellentes connexions en direction de Luxembourg-Ville et de Diekirch. Loyer : 1.550€ Charges : 250€ Caution : 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location, il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35 % du revenu mensuel global du ménage. L’appartement est prévu pour un maximum de 3 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.