"La simplicité est la sophistication suprême " -Leonardo da Vinci- Sie suchen eine besondere Wohnung zum Wohlfühlen in Luxemburg mit exklusiver Ausstattung? Sie mögen eine offene Bauweise ? Diese Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß einer gepflegten Liegenschaft in Wasserbillig, in der Route d' Echternach, und lässt Ihr Herz gleich höher schlagen. Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 100 m² wird durch den dem Hof zugewandten Sonnenbalkon ergänzt. Alle Räume sind gekennzeichnet von Eleganz, Großzügigkeit und Individualität. Diese Wohnung beherbergt einen offenen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und praktischen Regalen sowie ein Schlafzimmer und den Galeriebereich, den Sie perfekt als Büro nutzen können. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für einen ruhigen Schlaf. Besondere Behaglichkeit und wohltuende Wärme strahlt der offene Cheminée im Wohnbereich aus. Die Fensternische ist die perfekte Leseecke zum Einkuscheln und um die Seele baumeln zu lassen. Diese Wohnung ist ab dem 01. September 2026 bezugsfertig. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Haustierhaltung ist nicht nicht vorgesehen. "Résumé": 2,5 ZKB in offener Bauweise Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne praktikable Einbauküche Sonnenbalkon mit Markise Cheminée Fensternische als Leseecke Raffrollos Deckenspots sorgen für stimmungsvolles Licht Klimaanlage Alarmanlage voll ausgestatteter Garderobenbereich Kellerraum gemeinschaftlicher Waschraum Ein PKW-Außenstellplatz ist im Mietzins inkludiert Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)6581/9998686. Unsere E-Mail Adresse lautet: beate@beatehoehnimmobilien.comDie Gemeinde Wasserbillig liegt an der Grenze von Luxemburg zu Deutschland, unmittelbar an dem von Deutschland (Saarland), Frankreich (Lothringen) und Luxemburg gebildeten Dreiländereck.