EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT EN DUPLEX PROCHE DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE À louer : proche de la gare, Citya Poirel vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové en duplex de 3 pièces pour une surface total de 67,53 m² situé à METZ (57000). Cet appartement, avec vue dégagée, est exposé à l'est. Il comporte au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cuisine équipée et aménagée, les W.C. et des placards de rangements. A l'étage, nous retrouvons les deux chambres, et la salle d'eau. L'appartement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Cet appartement est situé dans un immeuble de haut standing. Il est neuf. Il est raccordé à la fibre. L'appartement est proche des commerces et des écoles. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Metz à proximité. Quatre autoroutes et la nationale N431 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre et un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et des boucheries. Enfin, 3 marchés animent les environs. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Poirel au 03 83 61 45 64 pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 862,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 742,83 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 202,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.