METZ SABLON, rue st Bernard Au coeur du quartier commerçant, DECOUVREZ ce LUMINEUX F3, au 2ème étage, en parfait état. Il se compose d'une entrée, deux chambres, salon-séjour, cuisine intégrée et équipée (hotte, plaque gaz, four), salle de bains avec WC. Petit balconnet à l'arrière Chauffage ind gaz Une cave complète ce bien. LIBRE AU 01 / 10 / 2026 Loyer : 670 € Charges : 50 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs, entretien chaudière) Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 670 € Honoraires à la charge du locataire : 640 € dont 174 € pour l'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : 24 / 02 / 2025 Frais annuels d'énergie : Entre 1650 € et 2290 € TTC par an Consommations énergétiques : E (314 kWhEP / m². an) Emissions de gaz à effet de serre : E (68 kgéqCO2 / m². an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Rachel 06 84 45 23 22