BROUWERS Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée, d'une jolie petite résidence avec ascenseur, dans la localité prisée de Mondercange. Cette résidence de 10 unités, construite en 2023 est située au 85-87, rue de Limpach (L-3932), et bénéficie d'un très bon rendement énergétique. Cet appartement lumineux aux prestations qualitatives compte une surface totale de de ± 135,25 m² dont une superficie habitable de ± 87,74 m² et est composé comme suit : - un hall d'entrée de ± 8,94 m² - une cuisine équipée de bon standing de ± 8,52 m², avec accès donnant sur une terrasse de ± 47,51 m² - un séjour/salle à manger de ± 33,84 m², avec accès donnant sur la terrasse de ± 47,51 m² - une salle de douche avec w.c., de ± 2,89 m² - une première chambre à coucher de ± 11,02 m², avec accès donnant sur la terrasse de ± 47,51 m² - une deuxième chambre à coucher de ± 12,1 m² - une salle de bain avec w.c., de ± 6,18 m² - un premier débarras de ± 1,63 m² - un deuxième débarras de ± 2,62 m² Ce bien possède également : - deux emplacements intérieurs - un emplacement privatif pour machine à laver (buanderie commune) Les plus de ce bien : - passeport énergétique A/B - Résidence moderne et récente - prestations de qualité - volets électriques - triple vitrage - la localisation stratégique et idéale Proche de toutes commodités, la localité de Mondercange est idéalement située, desservie par l'autoroute A4, entre Esch/Alzette et Luxembourg-ville. Disponibilité : 01/08/2026 Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : hello@brouwers.lu Prix de location: 2.250 euros/mois + 300 euros/mois de charges Bail : 1 an renouvelable d'année en année Garantie bancaire: 2 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur