A LOUER, un très bel appartement/duplex 3 chambres (+/- 150m2, hors terrasses) au sein d'une maison bi-familiale située à Moutfort, à courte distance en voiture de l'aéroport (+/- 7 min.), du plateau du Kirchberg, de la Cloche d'Or et du centre-ville de Luxembourg (+/- 20 min.) Au rez-de-chaussée, une entrée privative, un espace buanderie-débarras-local vélos ainsi que deux emplacements de parking extérieur. Au 1er étage, un vaste espace de séjour (+/- 45m2), une cuisine équipée (+/- 15m2) combinée à la salle à manger ainsi qu'un wc séparé. Au 2ème étage, un hall de nuit, trois grandes chambres à coucher (dont une suite parentale de +/- 31m2 avec salle de bains et dressing attenants) ainsi qu'une salle de douche séparée. Chaque pièce avec accès-terrasse. Dans son ensemble, l'appartement réparti sur 2 étages, bénéficie de prestations de haut standing et d'un agencement mûrement réfléchi privilégiant le confort, l'espace et la luminosité. En détails : - construction 2017 (classe énergétique B/B, chauffage au gaz, fenêtres alu/bois triple vitrage, stores extérieurs électriques, VMC, climatisation, alarme) - aménagement classieux et intemporel - cuisine ultra-équipée avec plan de travail sans joints visibles (Staron) - luminaires installés dans toutes les pièces - hauteur sous plafond : 2m60 à 4m10 - belle luminosité - parquet en chêne et stores occultants dans toutes les chambres - très bel escalier en acier - deux grandes terrasses (+/- 48 m2) orientées NO et SE - multiples dressings et placards intégrés sur-mesure - parabole TV et connexion internet à disposition du locataire - borne de recharge individuelle pour véhicule électrique Buanderie. Parking extérieur pour deux véhicules. Disponible le 1er octobre 2026 (ou quelques jours plus tôt, si souhaité). Visites à partir du 6 août 2026. Vidéo tour disponible via WhatsApp, sur simple demande. Conditions : Loyer mensuel : 3250 EUR Charges mensuelles : 250 EUR y compris chauffage, eau et connexion tv-internet Pour davantage de renseignements, veuillez téléphoner à Carine Deroo au nr 621 374 726.