A 1min de la Place Carnot, BEAU 3P de 73m2 avec parking et cave. Situé idéalement à quelques minutes seulement du centre ville, de la Porte de la Craffe et du cours Léopold, cet appartement 3P de 73m2 vous séduira par la répartition de ses pièces, le calme de son environnement et de l'immeuble Il comprend une entrée avec placard, une magnifique séjour dem2 avec balcon, une cuisine séparée mais avec un bar donnant sur séjour, 2 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Ce bien vous est proposé à la location accompagné d'un parking en sous sol et d'une cave DISPONIBLE AU 1er septembre 2026. Honoraires de 936 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 389.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Florence GALLIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880723275 RCP ALLIANZ