"active relocation luxembourg" vous propose un superbe appartement-duplex (CPE : AA) d'une surface habitable de 113,54m² situé au 1er et 2ème étage d'une maison bi-familiale contemporaine (copropriété de seulement 2 appartements) à Olm (situé à 1km du centre de Capellen). Il se compose comme suit : - 2ème étage (avec accès direct par ascenseur) : grand séjour (50m2) très lumineux avec une magnifique cuisine ouverte équipée et grande baie coulissante permettant accès à la terrasse , un WC séparé, un stockage/débarras. - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (16,74m2 et 10,42m2) et une très belle salle de douche avec WC. - sous-sol : une grande cave privative, buanderie commune. - 2 emplacements de parking extérieur (dont 1 avec une borne de recharge pour véhicule électrique) Divers: Surface habitable : 113,54 m² Classe énergétique : A-A chauffage au sol, ventilation mécanique double-flux automatique privative, stores électriques, vidéophone, etc. Disponibilité : 6 ocotobre 2026. Pas de colocation possible. Commission agence : 1/2 mois de loyer (+TVA) à charge du locataire, 1/2 mois de loyer (+TVA) à charge du bailleur. Le duplex est situé à proximité de toutes les commodités (supermarchés Delhaize - Aldi - Lidl), commerces, autoroute, transports en commun, école européenne, lycée de Mamer, crèches, maisons relais, pistes cyclables des espaces verts/forêt). Arrêt de bus à 100 m . OLM Kräizwee (lignes 824, D28, E22, G08, H08). Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. +352 270 485 005 info@arlux.lu www.arluximmo.lu