Disponible au 1er NOVEMBRE 2026 * A 50 METRES DE LA GARE BERCHEM-BIVANGE * MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE HAUT STANDING de 142 m² avec sa loggia de 20 m², 4 chambres à coucher, 3 salles de bains et 2 Parkings int. situé dans d'une nouvelle résidence de 2023 (adresse: 2 rue Johnny Geisen L-3322 Bivange - Commune de Roeser) L'appartement se compose comme suit : ============================== - Hall d'entrée et couloir - Grand Séjour lumineux (42.49 m²) ouvert sur cuisine entièrement équipée (accès sur loggia) - Loggia de 20 m² (exposition sud-ouest) - Chambre à coucher parentale n°1 (20 m²) avec coin dressing et sa salle de bains en suite - Chambre à coucher n°2 (11,07 m²) - Chambre à coucher n°3 (11,42 m²) - Chambre à coucher n°4 (13,55 m²) avec salle de bains en suite - Salle de bains (n°1) entièrement équipée de 5,12m² et WC suspendu (attenant à la chambre n°1) - Salle de bains (n°2) entièrement équipée de 6.90 m² avec baignoire et WC suspendu - Salle de bains (n°3) entièrement équipée de 4.70 m² et WC suspendu (attenant à la chambre n°4) - WC séparé - Débarras de 2.72 m² (raccord pour machine à laver) - 2 places de parking intér. (n°44/45) au sous-sol -1 - Cave privative (°35) spacieuse de 10 m² au sous-sol -1 - Buanderie commune avec emplacement privé pour machine à laver au sous-sol -1 - Local commun pour vélos/poussettes au sous-sol -1 Vous bénéficierez également de l'accès à un grand jardin commun, situé au milieu des différents bâtiments. Divers: ==== - Parquet véritable au sol (sauf dans SDB et côté cuisine) - Appartement entièrement équipée en luminaires Led - Raccord pour machine à laver dans appartement et cave privative - Stores électriques extérieurs - Système de commande Domotique pour volets, lumière, chauffage - Système de ventilation à double flux, - Vidéophone Situation: ======= La Gare de Berchem-Bivange se trouve à 50 mètres de la résidence (1 min à pied) - 9 minutes en train à la Gare Centrale de Luxembourg-Ville (toutes les 30 minutes) - 20 minutes en train à la Gare Belval (Université) (toutes les 30 minutes) Le village de Bivange (Commune de Roeser) vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités : écoles, crèches, proche des commerces, et des principaux axes routiers et Autoroutes ainsi que de la Zone Cloche d-Or. Cloche d'Or 10-15 minutes en voiture Kirchberg en 20-25 minutes en voiture