Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Hauses im Herzen von Saarlouis. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie helle und großzügig geschnittene Räume. Das große Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden bietet viel Platz und einen schönen Blick auf die Fußgängerzone. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Fußgängerzone und das lebendige Zentrum der Stadt. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Das modernisierte, innenliegende Duschbad ist in 2019 renoviert worden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Kein Kellerraum vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit ein Fahrrad abzustellen. Ein Anwohner Parkausweis kann bei der Stadt beantragt werden. Miete 800 ?é? Kaution 1600 ?é? NK mit Abschlag Heizung: 180 ?é?/Monat bei Belegung mit 1 Person. Strom wird direkt abgerechnet. Wasser nicht in den NK enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können. Parkettboden, Fernwärme Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist D. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbrauchsinformation. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrDie Wohnung liegt zentral im Herzen von Saarlouis. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Haus mit angenehmer Nachbarschaft.