Penthouse 2 chambres à Schifflange

*** NEW APARTMENT *** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la location ce magnifique penthouse de première occupation, situé au sein de la Résidence FERRY 3. La résidence comprend 6 appartements et bénéficie d'un environnement résidentiel calme. Offrant des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et une excellente performance énergétique, ce bien séduira les amateurs de confort, de modernité et de qualité de vie. Idéalement situé à Schifflange, le penthouse bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Vous trouverez à quelques minutes les commerces, restaurants, écoles, crèches, transports en commun ainsi que la gare de Schifflange permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et les communes voisines. La localité offre également un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers tout en proposant un cadre de vie agréable et dynamique. Le penthouse situé au 3ème étage développe une surface habitable d'environ 77 m² et se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Lumineux séjour avec accès à la première terrasse (19,41m2) - Une cuisine entièrement équipée avec accès à la deuxième terrasse (17,60m2) - Deux chambres à coucher chacune avec SDD privative Toutes les pièces du Penthouse bénéficient d'un accès aux terrasses. Au sous-sol, une cave privative ainsi qu'un double emplacement intérieur complètent ce bien. Prestations : - Première occupation - Résidence neuve - Chauffage au sol - Triple vitrage - Ventilation double flux - Ascenseur - Classe énergétique A/B Contrat de travail CDI exigé Les animaux ne sont pas acceptés. Loyer : 2.200 € / mois Charges : 250 € / mois Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 2.200 € + TVA, partagés à 50/50 entre le bailleur et le locataire. 63, rue de l'Église, L-3833 Schifflange Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ***.