AUCUN FRAIS D'AGENCE Suite privative neuve à Luxembourg, SDB/WC privatifs & terrasse Coliving premium - Suite avec SDB/WC privatifs et terrasse : Dans une résidence neuve et à taille humaine située à la frontière immédiate du centre de Luxembourg-Ville, proche de toutes commodités, cette offre correspond à petite suite pensée conçue pour un usage confortable au quotidien, avec un haut niveau d'intimité et des services inclus. Le bien : une suite privative sécurisée Chaque occupant bénéficie d'un espace privé complet, pensé pour concilier autonomie et confort : · Salle de bain et WC privatifs · Lit double avec literie de qualité · Coffee corner dans la suite (mini-réfrigérateur + micro-ondes), apportant une autonomie appréciable au quotidien · Terrasse privative (selon la suite) Il s'agit ainsi d'une suite meublée avec salle d'eau privée et équipements intégrés, et non d'une chambre de colocation classique. La résidence : coliving premium, à taille humaine La résidence comprend 12 suites organisées en 2 unités de vie de 6 personnes, afin de préserver un équilibre entre tranquillité et vie partagée. Espaces communs et équipements : · Cuisine entièrement équipée · Espace convivial partagé · Buanderie, vestiaire, serrures connectées · Click & collect des achats en ligne Services inclus ? clé en main ? Le loyer inclut : · Charges : eau, électricité, chauffage · Wi-Fi haut débit · Nettoyage des parties communes · Support et assistance 24/7 via application Localisation : Strassen, pratique et connecté à Luxembourg-Ville Strassen est une commune résidentielle intégrée à l'agglomération de Luxembourg, directement connectée à la capitale et à ses quartiers d'activité. Points de repère et accessibilité : · Centre-ville accessible en environ 12 minutes en bus (transports publics gratuits) · Shopping Center La Belle Étoile (Bertrange, route d'Arlon) annoncé à environ 3 minutes, avec 105 enseignes, restaurants, services et l'hypermarché Cactus · City Concorde (Bertrange), «Lifestyle Center» avec 100 magasins et plus de 500 marques, ainsi qu'une offre de restauration variée · Les Thermes (Strassen) : centre aquatique & wellness (piscine 25 m, bassins, sauna/steam baths, fitness, etc.) · Espaces verts : le secteur bénéficie d'accès à des parcs et promenades, et des contenus projet évoquent le cadre autour de Riedgen Park et de la forêt de Bambësch (Le Parc Riedgen est notamment décrit comme un parc avec étang et aire de jeux, et un point de restauration en terrasse.) · Le quartier est desservi par de nombreuses lignes de bus (ex. 11, 16, 801, 802, 811 ?) Conditions : · Loyer mensuel : loyer + charges = 1800 € · Caution : 3600 € · Parking optionnel : +150 €/mois · Domiciliation : possible · Durée minimum de location : 6 mois · Avantage jusqu'au 15 mai 2026 : 0 € de frais d'agence