Un nouvel art de vivre, au cœur de Strassen. Tracol Immobilier vous propose un appartement de standing au sein du tout nouveau lotissement Clos du Bois Doré, un environnement résidentiel calme et verdoyant à deux pas du CHL. Un appartement pensé pour votre confort D'une surface intérieure de 77,77 m², cet appartement allie volumes équilibrés, luminosité et prestations soignées. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une loggia de 10,67 m² — un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées. Cet appartement 2 chambres à coucher est composé de : - Un hall d'entrée de 8,26m² - Un séjour avec une cuisine équipée ouverte de 36,99 m² - Une chambre à coucher de 10,33m² - Une chambre à coucher de 14,55m² - Une salle de bain de 5,51m² - Un wc séparé de 2,13m² Cave n°21 de ± 5 m² 1 emplacement de parking intérieur et une cave privative (n°21 de 5m²) sont compris dans le prix. Conditions de location Loyer : 3.137,00 € Provision sur charges : 294,13 € Dépôt de garantie : 6.274,00 € Honoraires agence : 1.835,14 € Un emplacement stratégique Idéalement situé à proximité immédiate du CHL (1-2, rue Michel Weyrich, L-2742 Strassen), l'appartement bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Luxembourg via les transports publics. Crèches, écoles, commerces, cabinets médicaux, centres culturels et sportifs sont tous à portée de main. Afin d'évaluer votre éligibilité à la location, nous vous serions reconnaissants de bien vouloir nous communiquer les informations suivantes : Pour combien de personnes souhaitez-vous louer ce bien ? Êtes-vous en activité professionnelle ? Si oui, en CDI et depuis combien de temps ? Quel est le montant de votre salaire net mensuel ? Avez-vous des animaux ? Merci de contacter Sabrina FURIRNI : sabrina.furini@tracol.lu ou contact@tracol.lu +352 691 112 110