Studio meublé - THIONVILLE. L'AGENCE by Duho vous propose en exclusivité ce charmant studio entièrement meublé de 30 m², situé à Thionville, à proximité des axes autoroutiers, au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un garage complète ce bien. Disponible immédiatement. À visiter sans tarder ! Honoraires de 276 € TTC à la charge du locataire comprenant 44 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 540 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.