Appartement F3 - THIONVILLE. L'AGENCE by Duho vous propose en exclusivité ce bel appartement de type F3, idéalement situé à Thionville, à proximité des commodités et des axes autoroutiers, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards et espaces de rangement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cagibis, ainsi que d'un lumineux séjour offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif clos et arboré d'environ 44 m². Côté nuit, vous découvrirez deux chambres de 11 m² et 12 m² dont une avec placard de rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Ce logement offre un cadre de vie agréable, alliant confort intérieur et espace extérieur privatif. Disponible immédiatement – À visiter sans tarder ! Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.