Découvrez ce spacieux appartement de 93 m² dans un petit immeuble à THIONVILLE, parfaitement agencé et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes autoroutiers. Un emplacement privilégié qui offre confort et praticité au quotidien, particulièrement adapté à une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace donne accès à une première chambre ainsi qu'à un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un dégagement permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et de nuit. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'une arrivée d'eau et d'un lavabo. Les plus de ce bien : - Cave - Garage privatif fermé - Grenier Le loyer mensuel est complété par une provision sur charges de 80 €, comprenant l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien de la chaudière ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Les honoraires de location s'élèvent à 900 €, dont 650 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 250 € pour l'état des lieux. Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.