STUDIO MEUBLÉ PREMIUM 18 m² - CLÉ EN MAIN - IDÉAL FRONTALIERS LUXEMBOURG Disponible dès le 31 juillet 2026. Logement entièrement équipé permettant une installation immédiate avec vos seuls effets personnels. - Fibre haut débit incluse - Résidence sécurisée avec vidéosurveillance - Parking privatif sécurisé en option : 70 E/mois - Loyer : 840 E charges comprises (internet inclus) - Bail meublé d'un an renouvelable, pour 1 personne - Idéal salarié Luxembourg / mission longue durée - Visites organisées APRÈS étude des dossiers transmis. Réception et tri des candidatures dès à présent pour emménagement le 31 JUILLET 2026. Contact via la messagerie en joignant vos informations précises (situation professionnelle, revenus, date souhaitée d'entrée dans les lieux, vos garants et leurs revenus) avant transmission de vos documents filigranés. Localisation : - Secteur Libération, proche des gares (routière à 500 m ou SNCF à 1,4 km) + arrêt de bus à 30m - A31 vers Luxembourg ou Metz à 5 min en voiture - commerces autour, centre ville très proche Logement : - Étage supérieur, avec ascenseur, dans résidence calme et sécurisée (entrée avec badge + vidéosurveillance à tous les étages) - Studio entièrement rénové en 2023 (Isolation, double-vitrage oscillo-battant, volets électriques, chauffage et cumulus électriques et économes, à inertie. 3 espaces distincts : pièce à vivre jour/ nuit + salle d'eau avec douche et WC+ cuisine - nombreux espaces de rangement dans toutes les pièces - Box internet par fibre optique et coffre fort. - canapé-convertible en 160 cm sans chambre séparée. - Electroménager complet : plaque à induction + hotte, four combiné micro-ondes + convection, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur top***, grille-pain, bouilloire, Nespresso, vaisselle et tous les ustensiles de cuisine, machine à linge lavante et séchante, Smart TV. Locataire type : Salarié, cadre en mission ou actif disposant de revenus nets supérieurs à trois fois le loyer. Selon situation, garant familial demandé. Loyer et charges : Loyer mensuel : 780 E (inclus Box Internet) Provision mensuelle pour charges : 60 E(charges de copropriété avec OM et eau incluse) soit 840 E CC Électricité à la charge du locataire (contrat à souscrire). Coût énergétique estimé entre 320 et 490 E /an. Place de stationnement privative sécurisée (avec arceau) : 70 E/mois en option. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Gestion propriétaire : Bail + Frais d'état des lieux d'entrée et de sortie : 200 E