T2 en plein centre-ville. Idéalement situé en plein coeur de Thionville, Rue Brûlée, ce charmant appartement en duplex de 52 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, vous disposerez d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Appartement idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie pratique en centre-ville. Loyer : 710 euros Forfait mensuel de charges récupérables : 40 euros comprenant la production d'eau froide, l'électricité des communes et la taxe d'ordures ménagères Dépôt de garantie : 710 euros Honoraires TTC à la charge du locataire : 520 euros d'honoraires d'agence dont 156 euros d'honoraires d'état des lieux Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.