Appartement 5 pièces à Thionville (FR)

Duplex - THIONVILLE. L'AGENCE by Duho vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de deux lots, à Thionville, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une troisième chambre. Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité, son agencement fonctionnel ainsi que sa proximité avec la gare et les commodités. Disponible immédiatement. À visiter sans tarder ! Honoraires de 1 017 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1560 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.