Coup de cœur assuré pour cet appartement deux chambres situé au 1er étage ! Situé dans une nouvelle résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon convivial et d'une salle à manger offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, est entièrement équipée avec de nombreux rangements ainsi que tout le nécessaire : four, taques électriques, hotte, lave-vaisselle, évier et réfrigérateur avec compartiment freezer. L'espace nuit, accessible par un hall dédié, se compose de deux belles chambres de dimensions similaires ( /- 14,5 m²), offrant chacune un espace confortable et lumineux. La salle de douche, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque avec rangement, de deux miroirs lumineux et d'un sèche-serviette. Une cour extérieure commune est mise à disposition de l’ensemble des résidents de l’immeuble. Caractéristiques : • Chauffage sol par pompe à chaleur avec chaudière commune ; • Thermostat d'ambiance ; • Électricité conforme avec compteur intelligent bi-horaire ; • Châssis PVC et bois DV, tous ouvrants oscillo-battants ; • VMC dans le wc, salle de douche et buanderie ; • Parlophone ; • Luminaires intégrés ; • Barres à rideaux en façade arrière et volet à l'avant ; • Local poubelles et local vélos dans la résidence. Résidence entièrement rénovée en 2025 avec matériaux de qualité. PEB B // Espec : 88 kWh/m².an // Etotal : 8.878 kWh/an // PEB n° 20251017011166 Loyer : 825 € Provisions de charges : 150 €/mois comprenant le chauffage, l'eau et le nettoyage des vitres fixes extérieures de l'appartement, l'électricité et le nettoyage des parties communes ainsi que le local vélos et le ramassage des déchets (plus besoin d’acheter les sacs poubelles de la ville). Libre le 16 octobre 2026.