- Maisonettewohnung - Balkon - eigener Kellerraum Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumgefühl, viel Tageslicht und eine besondere Architektur, die modernen Wohnkomfort mit einem offenen Wohnkonzept verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der beeindruckend große Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt der Raum besonders hell und einladend. Der hochwertige Holzboden verleiht dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre und schafft ein stilvolles Ambiente, das sowohl moderne als auch klassische Einrichtungskonzepte perfekt ergänzt. Ein architektonisches Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die die beiden Ebenen der Wohnung stilvoll miteinander verbindet und dem Raum einen besonderen, loftartigen Charakter verleiht. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für die Zubereitung alltäglicher Mahlzeiten sowie für gemeinsames Kochen mit Familie oder Freunden bietet. Das Hauptbadezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort der Wohnung weiter erhöht. Über die stilvolle Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Dieser Bereich dient als Schlafzimmer und bietet durch seine großzügige Fläche ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel, beispielsweise einen Schreibtisch, eine kleine Arbeitsecke oder eine gemütliche Leseecke. Von dieser Ebene aus erreichen Sie auch den Balkon, der einen besonderen Mehrwert dieser Wohnung darstellt. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden an der frischen Luft oder für gesellige Abende mit Freunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich mit angemietet werden muss. - Wohn- und Essbereich - Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Gäste-WC - Balkon - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz für 80,00 ?é? im Monat Zu den Nebenkosten von 220,00 ?é? sind zusätzlich die Stromkosten zu zahlen Bei Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Universitäre Einrichtungen, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Grünflächen und Spaziermöglichkeiten bieten zusätzlich Raum zur Erholung und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die zentral wohnen und dennoch Lebensqualität genießen möchten.Kabel- / Sat-TV : 1