- Penthouse - Einbauküche - Dachterrasse Diese exklusive Penthousewohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer modernen, klaren Raumaufteilung sowie einem echten Highlight: der Dachterrasse mit herrlichem Moselblick. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Der anschließend offen gestaltete Flur verbindet die Räume auf kurzen Wegen und sorgt für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit integrierter Dusche sowie den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich inklusive Einbauküche - ideal für den Alltag und für gesellige Abende. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders komfortabel: Von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die ausreichend Platz zum Entspannen bietet und den Moselblick perfekt in Szene setzt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche schafft. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 ?é? / mtl. angemietet werden. - Baujahr 2020 * KfW 70 Energiesparhaus * Massive Bauweise * Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Fenster * 3-fach Isolierverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden - Heizung * die Wärme wird durch das Fernwärmesystem einer externen Heizungsanlage geliefert * Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizsystem * Fußbodenheizung - Böden * Wärme- und Trittschalldämmung * Parkettfußböden in den Wohnbereichen - Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Zu den Nebenkosten ist zusätzlich der Strom durch den Mieter anzumelden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 99,00 ?é? / mtl. angemietet werden. Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend im Stadtteil Trier-Nord. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Trierer Innenstadt sowie wichtige Ausfallstraßen und die Autobahn sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Mosel, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radwege oder gemütliche Stunden am Wasser bietet und der Wohnlage einen besonderen Erholungswert verleiht.