Appartement 3 pièces à Trier (DE)

Diese moderne und gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in der Orli Torgau Straße in Trier und bietet auf ca. 75,66 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild der Wohnung ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Für komfortables Parken können optional ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 100 Euro sowie ein Außenstellplatz für monatlich 70 Euro angemietet werden. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Balkon und die moderne Gestaltung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und zeitgemäßen Ausstattung sowie einer gut durchdachten Raumaufteilung. Der Wohnbereich, die Diele und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In den beiden weiteren Zimmern wurde Laminat verlegt, wodurch eine angenehme und wohnliche Atmosphäre entsteht. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht ein unmittelbarer Zugang zum großzügigen und überdachten Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur weiteren Ausstattung gehören: Ca. 75,66 m² Wohnfläche 3 helle Zimmer Offener Wohn und Küchenbereich Großer überdachter Balkon Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Abstellraum innerhalb der Wohnung Fliesen in Wohnbereich, Diele und Badezimmer Laminat in den Schlafräumen Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Tiefgaragenstellplatz optional für 100 Euro monatlich Außenstellplatz optional für 70 Euro monatlich Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer beziehungsweise von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren bei ernsthaftem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.Die Wohnung befindet sich in der Orli Torgau Straße in Trier und verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Trier als älteste Stadt Deutschlands bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet historisches Stadtbild, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie mit einem breiten Freizeit und Kulturangebot. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die Trierer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet vielfältige Möglichkeiten für Alltag und Freizeit. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine gute Verkehrsanbindung. Über das regionale und überregionale Straßennetz sind auch die umliegenden Orte sowie Luxemburg gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung innerhalb des Trierer Stadtgebietes. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und dem modernen Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und kleine Familien interessant.