Appartement 2 pièces à Trier (DE)

City Life, Balkon und kurze Wege - willkommen in der Christophstraße! Diese attraktive 2 ZKB-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Christophstraße - in zentraler Lage direkt am Alleenring. Die Wohnung überzeugt mit einem schönen, großzügigen Grundriss und einer hellen, angenehmen Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Ein echtes Plus ist der Balkon, der gerade mitten in der Stadt zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich und lässt sich gut möblieren. Besonders praktisch ist die separate Abstellkammer mit bereits vorhandenen Regalen. Hier lassen sich Vorräte, Haushaltsutensilien und vieles mehr ordentlich und platzsparend unterbringen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist bereits frei und kann kurzfristig angemietet werden. Kaltmiete: 1.100,00 ?é? monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 110,00 ?é? monatlich Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Beide Versorgungsverträge werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren. - 2 Zimmer, Küche, Bad - 2. Obergeschoss - Balkon - Einbauküche - großzügiger Wohnbereich - separates Schlafzimmer - praktische Abstellkammer mit Regalen - Diele/Flur - gepflegter Zustand - Gas-Etagenheizung - kein Aufzug - kurzfristig bezugsfrei Die Wohnung wird bevorzugt an eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar vermietet; keine WG, keine Tierhaltung und keine Anmietung über das Jobcenter. Studenten sind mit entsprechender Elternbürgschaft herzlich willkommen. Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung. Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern. Ich freue mich Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl ? NEWS ? NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier Büro Trier, Sternstraße 6, 54290 Trier Sie erreichen mich dort telefonisch unter *** oder Sie schreiben eine E-Mail an ***********@********** Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring Telefon *** oder Mobil *** E-Mail: ****@************************ Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. GELDWÄSCHE: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.Zentral wohnen und Trier praktisch vor der Haustür haben. Die Christophstraße befindet sich in einer ausgesprochen zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Trier direkt am Alleenring. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Trierer Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar - ideal insbesondere für Berufspendler und alle, die im Alltag gerne auf das Auto verzichten möchten. Auch die Trierer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell zu Fuß erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Alleenring besteht gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen. Bushaltestellen sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine attraktive Wohnlage für alle, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine zentrale Adresse in Trier zu schätzen wissen.