Appartement 2 pièces à Trier (DE)

Diese gepflegte und ausgesprochen helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freundlichen und gepflegten Wohnhauses in der Engelstraße. Die Wohnung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Trierer Innenstadt und eignet sich hervorragend für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Hier lässt sich nach Feierabend wunderbar abschalten und die Ruhe genießen. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein angenehmes, privates Wohngefühl, das man mitten in der Stadt nicht überall findet. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und mit Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangt man sowohl in die Küche als auch direkt auf die Dachterrasse. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung, sodass keine eigene Küche angeschafft werden muss. Auch das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusch-/ Badewanne ausgestattet. Ein weiterer großer Vorteil ist der eigene, großzügige Abstellraum im Speicher. Gerade bei einer 2-Zimmer-Wohnung ist zusätzlicher Stauraum besonders wertvoll. Darüber hinaus steht im Speicher ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 85,00 Euro mit vermietet wird. Damit entfällt insbesondere am Abend die Parkplatzsuche im Wohngebiet und das Fahrzeug steht geschützt im Haus. Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei und kann ab diesem Zeitpunkt neu bezogen werden. Gesucht wird vorzugsweise eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar mit geregeltem Einkommen. Auch Studierende kommen bei entsprechender Elternbürgschaft gerne infrage. Aufgrund des Zuschnitts und der Größe ist die Wohnung als Single- oder Paarwohnung konzipiert und nicht auf die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern ausgerichtet. Haustiere sind nicht vorgesehen. Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren hellen Wohnbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die separate Küche ist gefliest und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. Hinzu kommen ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusch-/ Badewanne, ein großer eigener Abstellraum im Speicher sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 795,00 Euro. Hinzu kommen 200,00 Euro Nebenkosten inklusive Heizkosten sowie 85,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtzahlung von 1.080,00 Euro zuzüglich Strom und Internet. Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter direkt beim jeweiligen Anbieter angemeldet und abgerechnet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung. Dieses Anwesen wird Sie begeistern. Ich freue mich Sie kennenzulernen. Ihre Astrid Kohl NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier Büro Trier, Sternstraße 6, 54290 Trier Sie erreichen mich dort telefonisch unter *** oder Sie schreiben eine E-Mail an ***********@********** Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring Telefon *** oder Mobil *** E-Mail: ****@************************ Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. GELDWÄSCHE: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.Das Maarviertel gehört zu den beliebten innenstadtnahen Wohnlagen Triers. Die Engelstraße ist eine ruhige Anliegerstraße und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Von hier aus sind die Trierer Innenstadt und die Fußgängerzone schnell erreichbar. Auch die Porta Nigra liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig ist die Mosel nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie zu den überregionalen Verkehrswegen. Gerade diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv: ruhig wohnen und dennoch in wenigen Minuten mitten in Trier sein. Die Wohnung eignet sich damit ideal für jemanden, der nach Feierabend Ruhe und eine schöne Dachterrasse genießen möchte, gleichzeitig aber Wert auf kurze Wege in die Innenstadt legt.