Weiss&FAber Immobilière vous propose à la location ce bel appartement en très bon état d’une surface habitable de 80m², situé au deuxième étage de la résidence "Illenbour" à Weiswampach. L’appartement est parfaitement agencé et dispose d'un hall d'entrée avec armoire encastré qui vous amène vers un grand séjour , une cuisine équipée, une chambre à coucher, un WC séparé et une salle de bain avec une baignoire et une douche. De plus, l'appartement dispose d'un débarras et d'une pièce supplémentaire derrière la cuisine qui peut être utilisé p.ex. comme deuxième débarras ou comme bureau. Un atout présente la terrasse couverte d'une surface de +/- 9,5m², laquelle est accessible par le séjour et la cuisine. Les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge se trouvent dans la salle de bain. Au sous-sol, l'appartement dispose d'un garage fermé pour une voiture ainsi que d'une cave privée. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports communs (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de l'autoroute vers Diekirch et Luxembourg-ville. Informations diverses : Fenêtres en PVC avec double vitrage, chauffage au mazout, radiateurs, revêtement de sols en parquet et en carrelage. Loyer : 1.300€ Charges : 200€ Caution : 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire. Pour être éligible à la location. il est nécessaire de présenter un contrat de travail à durée indéterminée (CDI) hors période d’essai. Le montant du loyer ne doit pas dépasser 35% du revenu mensuel global du ménage. La maison est prévue pour un maximum de 1-2 personnes. Votre demande de location doit nous parvenir exclusivement via le formulaire en ligne disponible sur notre site Internet immoweiss.lu (rubrique « Demande de location »). Il y sera répondu par e-mail dans un délai de 5 jours ouvrables. Aucune demande de location ne sera traitée par téléphone.