Appartement 3 pièces à Yutz (FR)

Venez découvrir ce bel appartement de type F3 de 60 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence à Yutz. Fonctionnel et agréable à vivre, ce logement offre des espaces bien agencés ainsi que des équipements pratiques pour faciliter votre quotidien. Il dispose également d'une cave et d'un garage privatifs, apportant un véritable confort supplémentaire. Dès l'entrée, vous bénéficierez d'un espace de rangement pratique pour organiser vos affaires. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et traversant, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Le réfrigérateur reste à prévoir, vous permettant ainsi d'aménager cet espace selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou pour aménager une chambre supplémentaire en bureau. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort appréciable au quotidien. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement intérieur. L'appartement bénéficie également d'une loggia fermée, véritable espace complémentaire pouvant être aménagé en coin détente ou accueillir vos plantes. Elle vous permettra de profiter d'un espace agréable tout au long de l'année. Côté équipements, le logement dispose d'une chaudière individuelle au gaz à condensation récente, installée en 2025, ainsi que de fenêtres en PVC à double vitrage équipées de volets roulants. Le logement est proposé à la location nue, avec un bail de trois ans, et sera disponible à compter du 1er décembre 2026. Le loyer mensuel s'élève à 800 €, auquel s'ajoute une provision sur charges de 60 €, soit un montant total de 860 € charges comprises. Les charges comprennent l'eau, l'entretien de la chaudière ainsi que l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 333 € TTC, comprenant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée, soit 5,55 €/m² de surface habitable. Les honoraires à la charge du bailleur s'élèvent également à 333 € TTC. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au ***. Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.