Aqua Viva est une résidence mixte située dans le complexe "Les Jardins du Luxembourg" à Merl. L'immeuble offre un environnement professionnel moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant une localisation stratégique. La surface disponible, de 235m² de bureaux, est déjà aménagée et offre des prestations telles qu'une salle de réunion, une cuisine, une terrasse et une salle de douche. Le quartier de Merl est un secteur dynamique et bien desservi de la ville. Il propose une variété de services et de commerces, incluant un supermarché, un marchand de journaux, une cave à vins, ainsi que des options de restauration comme la Brasserie des Jardins. Une grande place publique enrichit également l'environnement, offrant des espaces de détente et de convivialité, ce qui en fait un lieu prisé pour l'implantation d'activités professionnelles. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité routière, notamment via l'autoroute, et se trouve à proximité du P+R Bouillon. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus LUX Merl, Conservatoire à 7 minutes à pied. Aqua Viva is a mixed-use residence located in the complex "Les Jardins du Luxembourg" in Merl. The building offers a modern and functional business environment, ideal for companies looking for a strategic location. The available office space of 235 sqm is already fitted out and offers services such as a meeting room, kitchen, terrace and shower room. The Merl district is a dynamic and well-connected area of the city. It offers a variety of services and shops, including a supermarket, a newsagent, a wine cellar, as well as dining options such as the Brasserie des Jardins. A large public square also enriches the environment, offering spaces for relaxation and conviviality, making it a popular place for the establishment of professional activities. The building benefits from excellent road accessibility, especially via the motorway, and is close to the P+R Bouillon. Public transport is easily accessible, with the LUX Merl, Conservatoire bus stop a 7-minute walk away.