Idéalement à l'entrée du centre-ville de Luxembourg, à l'intersection du boulevard Prince Henri et de l'avenue Marie Thérèse, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle à son occupant. Offrant approximativement 1.500m² de bureaux déjà entièrement aménagés, ces surfaces sont idéales pour une société à la recherche de bureaux dans l'immédiat. L'immeuble est excellement bien desservi par les transports en commun (bus, tramway) avec notamment la station de tramway Hamilius situé à 3 minutes à pieds de l'immeuble et la Gare centrale situé à seulement 3 arrêts de tramway. De multiples services sont disponibles à proximité de l'immeuble tels que des restaurants, supermarchés, boutiques, pharmacies etc. L'occupant de l'immeuble aura également la grande chance d'être situé juste en face du Parc de la Ville Edith Klein. Charges communes :4€ /m2/mois (communs) + entre 0,5€ et 1,50€ /m2/mois HTVA (privatifs, sauf 4ème étage) Ideally located at the entrance to the city center of Luxembourg, at the intersection of Boulevard Prince Henri and Avenue Marie Thérèse, this building offers exceptional visibility to its occupant. Offering approximately 1,500m² of offices already fully fitted out, the latter are ideal for a corporate looking for offices immediately. The building is excellently deserved by public transport (bus, tramway) with in particular the Hamilius tram station located at 3 minute walking distance from the building and the Central Station located just 3 tram stops away. Multiple services are available near the building such as restaurants, supermarkets, shops, pharmacies, etc. The occupant of the building will also be very fortunate to be located just in front of the Edith Klein Park. Common charges: €4 /m2/month (common) + between €0.5 and €1.50 /m2/month excluding VAT (private, except 4th floor)