Découvrez LES BRASSERIES DE NEUDORF, un immeuble polyvalent (commerces, résidentiel et bureaux) stratégiquement situé au 270 Rue de Neudorf à Luxembourg. Actuellement disponible à la location, cette propriété établie propose des espaces de bureaux modernes et entièrement équipés, idéaux pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi. Entièrement opérationnel et prêt à accueillir de nouveaux occupants, ce bâtiment allie fonctionnalité et emplacement privilégié dans l'un des districts les plus recherchés de la capitale luxembourgeoise. Son caractère mixte en fait une opportunité exceptionnelle pour les professionnels cherchant à bénéficier d'une ambiance de travail stimulante tout en profitant d'un cadre de vie équilibré. La surface proposée au rdc est moderne, prête à l'emploi et équipée de matériaux de haute qualité. Elle bénéficie d'un emplacement de parking. Des places additionnelles sont disponibles à la location, sur demande. Niché dans le quartier animé de Neudorf, LES BRASSERIES DE NEUDORF bénéficie d'un environnement urbain vibrant où se mêlent harmonieusement résidences, commerces et espaces professionnels. À moins de 500 mètres, découvrez une offre variée de cafés branchés, restaurants gastronomiques et boutiques locales qui animent le quotidien des collaborateurs. Le quartier, réputé pour son accessibilité au centre-ville (à seulement quelques minutes), attire des entreprises innovantes et des talents internationaux. Cette mixité fonctionnelle crée une atmosphère collaborative idéale pour les organisations souhaitant s'inscrire dans un écosystème professionnel dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable à leurs équipes. L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette localisation. Desservi par 16 lignes de bus (25, 9, 7, 26, 12, 14, 29, 21, 16, 18, 30, 6) et la ligne de tram T1 à quelques minutes à pieds, le bâtiment assure des connexions fluides vers le centre-ville, le quartier européen et les principales zones d'activité. Les lignes régionales (811, 812, 503, 505) étendent cette connectivité à l'ensemble du pays. Idéalement positionné près des axes routiers majeurs, l'immeuble bénéficie également de parkings publics à proximité et de pistes cyclables sécurisées. Discover LES BRASSERIES DE NEUDORF, a versatile mixed-use building (retail, residential, and office) strategically located at Rue de Neudorf 270 in Luxembourg City. Currently available for rent, this established property offers modern and fully equipped office spaces, ideal for businesses seeking a dynamic and well-connected location. Fully operational and ready for new tenants, the building combines functionality with a prime position in one of the capital's most sought-after districts. Its mixed-use character presents an exceptional opportunity for professionals aiming to benefit from a stimulating work environment within a balanced lifestyle setting. The surface offered on the ground floor is modern, ready to use and equipped with high quality materials. It benefits from 1 parking space. Additional parking spaces are available for rent upon request. Situated in the vibrant Neudorf neighborhood, LES BRASSERIES DE NEUDORF enjoys a lively urban environment where residential, commercial, and professional spaces harmoniously coexist. Within 500 meters, you'll find a diverse selection of trendy cafés, gourmet restaurants, and local boutiques that enliven employees' daily routines. Renowned for its proximity to the city center (just minutes away), the district attracts innovative companies and international talent. This functional mix creates a collaborative atmosphere perfect for organizations looking to embed themselves in a dynamic professional ecosystem while offering their teams an enjoyable living environment. Exceptional accessibility is a key strength of this location. Served by 16 bus lines (25, 9, 7, 26, 12, 14, 29, 21, 16, 18, 30, 6) and the T1 tram line (a few minutes walk away), the building ensures seamless connections to Luxembourg City center, the European Quarter, and major business districts. Regional services (811, 812, 503, 505) extend this connectivity across the country. Ideally positioned near major roads, the building also benefits from nearby public parking and secure cycle paths.