Découvrez ASPELT 3, une maison de maître à usage de bureaux, idéalement située au Rue Pierre d'Aspelt 3, en plein centre de Luxembourg-ville. Ce bien de prestige offre une surface généreuse d'environ 450 m², répartie sur plusieurs niveaux, et se compose comme suit : - 9 bureaux - Salle de conférence idéale pour réunions et présentations - Cuisine équipée - Sanitaires - Espace archives / stockage - Espace extérieure avec barbecue - 15 emplacements de parking privatifs, un atout rare en ville Au coeur d'un quartier calme et verdoyant, à deux pas du parc municipal et du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun, ce bien conviendra parfaitement pour un cabinet d'avocats, une fiduciaire, une société de conseil ou toute entreprise cherchant un siège prestigieux à Luxembourg. La connectivité du site renforce son attractivité : desservi par la ligne de tram T1 à quelques minutes à pied et plusieurs lignes de bus, ASPELT 3 permet un accès rapide à l'aéroport de Luxembourg-Findel (15 minutes) et aux principaux axes autoroutiers. Discover ASPELT 3, a mansion for office use, ideally located at Rue Pierre d'Aspelt 3, in the centre of Luxembourg City. This prestigious property offers a generous surface area of approximately 450 sqm, spread over several levels, and is composed as follows: - 9 offices - Conference room ideal for meetings and presentations - Equipped kitchen - Sanitaries - Archive / storage space - Outdoor area with barbecue - 15 private parking spaces, a rare asset in the city. In the heart of a quiet and green area, a stone's throw from the municipal park and the city centre, with quick access to major roads and public transport, this property will be perfect for a law firm, a fiduciary, a consulting company or any company looking for a prestigious headquarters in Luxembourg. The site's connectivity reinforces its attractiveness: served by the T1 tram line a few minutes' walk away and several bus lines, ASPELT 3 provides quick access to Luxembourg-Findel airport (15 minutes) and the main motorways.