Bureau à Luxembourg-Gare

ELLE Real Estate vous propose à la location ces bureaux partiellement meublés et situés au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, dans le quartier animé de la Gare à Luxembourg. Disponibilité immédiate! D'une surface totale de +/- 138 m², les bureaux se composent comme suit: - Espace d’accueil spacieux: +/- 33 m² - Bureau 4 : +/- 26 m², lumineux et fonctionnel - Bureau 3 : +/- 28 m² avec accès à un balcon de 6 m² - Bureau 2 : +/- 23 m² - Bureau 1 : +/- 11 m² (occupé, plus disponible à la location) - Salle commune ou petit bureau supplémentaire : +/- 9 m² - Couloir, espace kitchenette et 2 toilettes séparées De plus, le bureau est équipé de 5 boîtes aux lettres et bénéficie de deux caves privatives de +/- 6m² et 12m². Emplacement privilégié : Vous bénéficierez d’un accès immédiat à la gare de Luxembourg, aux transports en commun (bus et tram), ainsi qu'à une multitude de restaurants et de commerces. Tout proche de la Place de Paris. L’accès à l’immeuble est sécurisé, doté d'une première porte grillagée munie d'un digicode, d'un porche avec boîtes aux lettres, et d'une seconde porte d'entrée sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un emplacement stratégique mêlant confort, sécurité et praticité. Contactez Céline Kreder *** ou *************@***************** pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Détails financiers: -Loyer: 3 950 € / mois ou possibilité de co working (location au bureau) -Charges: 600 € / mois -Caution: 3 mois de loyer soit 11 850 € -Honoraires d'agence à charges locataire: 10% du loyer annuel + 17% TVA soit 4 740 € Durée de location 3 ans, renouvelable pour périodes mêmes durées (3/6/9)