Bureau à Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Livré début 2026, cet immeuble à l'architecture marquée est proposé à la location sous plusieurs configurations, du simple plateau de bureaux à l'ensemble bureaux, stockage et showroom. Composez votre surface selon vos besoins : Les bureaux du 2e étage (299 m²) sont le point de départ commun à toutes les options, auxquels peuvent s'ajouter : la moitié du 1er étage (500 m²) ; ou le 1er étage entier (1.090 m²) ; ou la moitié du 1er étage (500 m²) et la moitié du rez-de-chaussée, soit l'actuel showroom de 377 m² nets, avec sa part de communs et une hauteur libre de 6,13 m. Ce que contient le bâtiment : Il compte trois niveaux hors sol et un sous-sol. Le rez-de-chaussée et le 1er étage forment de larges plateaux rectangulaires, très clairs et faciles à aménager, avec au moins 6 m de hauteur sous plafond au 1er. Les bureaux du 2e étage s'ouvrent sur des terrasses et disposent de deux accès indépendants depuis l'extérieur. Le sous-sol abrite les parkings et les locaux techniques. Une façade qui se remarque : L'enveloppe combine des tubes d'aluminium déployés en trois dimensions et des panneaux en métal déployé, selon une trame de 1,35 m. Au-delà de l'effet visuel, ce dispositif protège la façade sud du soleil. Accès et abords: Deux zones de déchargement sont prévues pour les livraisons. Des espaces verts occupent le côté sud, des surfaces carrossables le côté nord, et le bâtiment reste bien visible depuis la route principale. Conditions pratiques Parkings : 29 emplacements en intérieur et des places à l'extérieur, répartis avec le locataire selon ses besoins. Communs : ils donneront lieu à une quote-part de loyer. Électricité : les compteurs sont déjà distincts pour chaque partie de l'immeuble. Charges communes : elles seront calculées sur les surfaces privatives nettes Pour plus de renseignements ou une visite des lieux, contactez-nous au *** ou ****@***********