Découvrez l'immeuble JESSICA, une propriété dédiée aux bureaux et au commerce, idéalement située au 37 Rue d'Anvers dans le quartier dynamique de la Gare à Luxembourg. Ce bâtiment existant, entièrement opérationnel et récemment modernisé, est actuellement disponible à la location pour des entreprises souhaitant s'implanter dans un lieu stratégique au coeur de la capitale. Son emplacement privilégié offre des espaces professionnels modulables, conçus pour répondre aux exigences des sociétés innovantes recherchant visibilité et prestige. JESSICA représente une opportunité clé pour les professionnels souhaitant bénéficier d'une adresse emblématique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Le quartier de la Gare, où se niche l'immeuble JESSICA, incarne l'énergie pulsante de Luxembourg-Ville avec son mélange unique d'activités professionnelles, commerciales et culturelles. Immédiatement adjacent à la Gare Centrale et aux artères commerçantes, ce secteur vitré brille par sa densité de restaurants gastronomiques, cafés branchés et boutiques de renom. L'accessibilité de JESSICA constitue un atout décisif pour les entreprises exigeantes. Desservi par le tram T1 et plus de vingt lignes de bus (10, 13, 19, 22, 29, etc.), le bâtiment offre des connexions immédiates vers tous les quartiers de la capitale. La proximité immédiate de la Gare Centrale et des services CFL permet des déplacements fluides vers les hubs économiques régionaux et internationaux. Discover the JESSICA building, a property dedicated to offices and retail, ideally located at 37 Rue d'Anvers in the dynamic Gare district of Luxembourg. This existing, fully operational and recently modernised building is currently available for rent for companies wishing to set up in a strategic location in the heart of the capital. Its privileged location offers modular professional spaces, designed to meet the needs of innovative companies looking for visibility and prestige. JESSICA represents a key opportunity for professionals wishing to benefit from an emblematic address in one of the most sought-after areas of the city. The Gare district, where the JESSICA building is nestled, embodies the pulsating energy of Luxembourg City with its unique mix of professional, commercial and cultural activities. Immediately adjacent to the Central Station and the shopping streets, this glazed area shines with its density of gourmet restaurants, trendy cafes and renowned boutiques. The accessibility of JESSICA is a decisive asset for demanding companies. Served by the T1 tram and more than twenty bus lines (10, 13, 19, 22, 29, etc.), the building offers immediate connections to all areas of the capital. The immediate proximity of the Central Station and CFL services allows for smooth travel to regional and international economic hubs.